Роман, когда-то мечтавший о стартапах и пассивном доходе, теперь живёт в страхе перед кредиторами. Последний шанс — старик-сосед, живущий отшельником на даче. Узнав, что у того нет родни, Рома решает «облегчить» ему судьбу и тайно подделывает завещание. Всё идёт по плану, пока не выясняется, что вместе с домом он получает весьма неожиданное дополнение — четырёх гномов. И эти гномы — не сказочные персонажи для детской книги, а вполне реальные, с характером, магией и кучей претензий.
Новые «соседи» не признают в Роме хозяина и начинают войну за территорию. Сначала это кажется забавным недоразумением, но чем дальше, тем сильнее Рома понимает: он вступил на опасную и… волшебную территорию. Скрывая своё преступление и пытаясь наладить контакт с гномами, он начинает постепенно меняться. На фоне комических ситуаций и абсурда, в этой истории раскрывается тема морального взросления, искупления и настоящей дружбы, которая приходит в самых неожиданных формах.